IMMOBILIER CONSEIL - Audrey HACOT Agence

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Accord

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 224 m²

Blienschwiller (67650)

590 000 € Référence 575

Caractéristiques de ce bien

habitable 224 m²
terrain 1 060 m²
séjour 33 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2006
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 garage(s)
2 niveau(x)
vue Colline et vignes
terrasse
arboré
piscinable

A propos de ce bien

Beaux volumes et luminosité pour cette maison d’architecte à Blienschwiller, joli village sur la route des Vins.

Sur un terrain de 10,6 ares, c’est une maison de 7 pièces + un F2, l’ensemble sur 253 m2 au sol :

Pour la MAISON :

Au rdc :

- Pièce de vie de 60 m2 avec séjour, espace salle à manger et cuisine équipée.

La Terrasse couverte attenante de plain-pied ouvre sur le jardin, avec vue sur les collines,

- 1 Chambre/bureau de 13 m2 ,

- Salle de bain et douche avec fenêtre,

Au 1er étage, un confortable escalier mène à un pallier lumineux distribuant :

- 4 chambres (13,5 à 18 m2),

- Salle de douche,

Garage double avec porte motorisée.

Vaste sous-sol, avec de nombreux espaces de stockage, Pièce de musique ou home cinéma,

Un appartement 2 pièces de 39 m2 au sol avec accès indépendant (également accessible depuis la maison) est adjacent.

Il est composé :

- D’un séjour avec coin cuisine équipé,

- d’une chambre,

- d’une salle de douche.

C’est actuellement un gite (loué 85 à 100 €/ nuit selon les saisons).

Possibilité de location à l'année en meublé : 600 € /mois hors charges)

Chauffage au sol au RDC et pour le gite.

Une POMPE A CHALEUR et ballon thermodynamique ont été récemment installés.
Un nouveau DPE est en cours.

Prix : 590.000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).

Intéressé ? Contactez-moi !

Audrey Hacot 03 88 08 58 96 / 06 62 79 56 95

IMMOBILIER CONSEIL

3 rue du Maréchal Foch 67140 ANDLAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 429 € et 3 287 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,51 %

Autour du bien

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